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                      1. 關(guān)于存量首套住房貸款利率調整的公告

                        尊敬的漯河郾城中原村鎮銀行客戶(hù)

                        為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,積極發(fā)揮金融改善民生、擴大消費的作用,我行根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》要求積極依法有序推進(jìn)存量首套住房貸款利率調整工作,現就具體事宜公告如下

                        一、調整范圍

                        同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,可開(kāi)展存量房貸利率調整

                        (一)須為首套個(gè)人住房貸款,具體包括以下情形

                        1.個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數性質(zhì)為首套住房貸款;

                        2.個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數性質(zhì)為二套住房貸款及以上但當前已符合所在城市首套住房貸款政策(即“二套轉首套”

                        (二)應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態(tài),須客戶(hù)歸還積欠本金及利息后再申請調整利率。

                        二、調整規則

                        (一)貸款市場(chǎng)報價(jià)利率 (LPR) 貸款

                        1.2019年10月7日(含當日 之前發(fā)放的貸款,最低調整至相應期限LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執行。

                        2.2019年10月8日(含當日 2022年5月14日(含當日發(fā)放的貸款,最低調整至全國首套房貸利率政策下限,即相應期限LPR不加點(diǎn);原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執行。

                        (二)基準利率貸款或固定利率貸款

                        以貸款基準利率定價(jià)或采用固定利率方式的存量首套房貸,可按中國人民銀行公告 [2019 第30號]相關(guān)要求將定價(jià)基準轉換為LPR后,再按上述規則進(jìn)行調整。

                        三、調整方式

                        根據《通知》要求,可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整,兩種方式調整后的利率水平一致。本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則,我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

                        四、受理渠道及時(shí)間安排

                        (一)我行批量調整

                        對于原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸,我行將于20239月25日主動(dòng)按上述調整范圍及調整規則批量調整貸款利率,無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行,此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。

                        (二)客戶(hù)主動(dòng)申請

                        對于以下情形,需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整

                        1.“二套轉首套”的存量房貸。

                        2.逾期貸款已歸還積欠本息的存量房貸

                        3.當前執行貸款基準利率定價(jià)或固定利率的存量房貸

                        4.其他未調整但符合利率調整條件的存量房貸

                        客戶(hù)可于2023年9月25日起赴貸款經(jīng)辦機構提出申請。其中,2023年10月20(含當日前完成申請的我行將于2023年10月25日對審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行集中統一利率調整,調整后于當日起按新的利率水平執行,此前利息均按原合同利率水平計算;2023年10月20日后申請的,我行將逐筆人工審批,審批通過(guò)后及時(shí)調整,生效后按照新的利率水平執行,此前利息均按原合同利率水平計算。

                        五、溫馨提示

                        (一本次存量首套住房貸款利率調整,我行不收取任

                        何費用,也不委托任何中介機構辦理;

                        (二)本次存量首套房貸利率調整不支持跨行置換;

                        (三)如您有任何疑問(wèn),請致電客服電話(huà)或咨詢(xún)您的貸款經(jīng)辦機構。

                        衷心感謝您長(cháng)期以來(lái)對郾城中原村鎮銀行的大力支持!

                        特此公告!

                        漯河郾城中原村鎮銀行

                        2023年9月25日


                        一区二区不卡
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